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4月津城新房 量漲價跌 武清成交激增近九成

  市國土資源與房屋管理局公佈的《每日房價》顯示，4月本市新建商品住宅共成交8478套，環比上漲23.95%，成交均價9710元/平方米，環比下降6.91%。據瞭解，4月本市新建商品住宅成交量自2月份後，連續兩個月呈上漲趨勢，主要是遠郊區縣和濱海新區成交量激增，帶動全市成交量上漲。

  【業內分析】



  市內六區一二手房成交比例突破1∶4

  對於市內六區新建商品住宅成交量的下降，業內人士分析，市內六區新建商品住宅成交價格較高，而該區域二手房可選擇范圍較大、總價較低、戶型實用性高，吸納瞭大量購房需求。我愛我傢市場研究中心郭燕認為，購房者較長時期居住於同一區域內，已經適應瞭本區域的生活節奏和氛圍，尤其是在交通、學校、醫療、超市等配套設施方面產生瞭較強的依賴性，如日常出行方式的選擇、孩子就近上學、藥店買藥、醫院就醫、超市購物等方面，無意中形成瞭一套較為固定的生活模式，而搬到其他區域需要重新適應。

  《每日房價》顯示，1-4月市內六區一二手房成交比例，呈現逐月上漲趨勢，1月份為1∶2.8，2月份、3月份為1∶3左右，而4月份成交比例明顯增高，達到1∶4.3，也就是說"市內六區成交4套二手房，同期該區域新房隻成交1套。"

  區域 成交套數 環比

  遠郊區縣 3137 ↑49.03%

  濱海新區 1641 ↑18.57%

  環城四區 2942 ↑13.72%

  市內六區 758 ↓0.79%

  區域 成交套數 環比

  武清 2113 ↑86.50%

 &台南山上汽車貸款emsp;寶坻 384 ↑9.40%

  薊縣 253 ↑9.05%

  寧河 132 ↓29.41%

  靜海 255 ↑26.24%

  遠郊區縣 3137 ↑49.03%

  遠郊區縣成交量領漲全市



  武清成交量領漲遠郊區縣

  區域 成交均價 環比

  市內六區 21248 ↓3.16%

  環城四區 9488 ↓3.92%

  濱海新區 9412 ↓0.45%

  遠郊區縣 6973 ↓1.94%

  全市成交價均呈下降走勢

  區域 成交套數 環比

  塘沽 1001↑15.59%

  漢沽 217 ↑50.69%

  大港 263 ↑10.04%

  開發區 160 ↑18.52%

  濱海新區 1641 ↑18.57%

  漢沽成交量領漲濱海新區

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新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2014-05-05/08342716071.shtml
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    katrinaw33 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()

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