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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

??吳先生來電：我去年年底把住瞭15年的房子贈與我的中山區二胎房屋銀行遠房外甥，聽社區法律工作站人員的建議簽瞭一份房屋贈與附扶養義務的合同。但是快一年瞭，他卻幾乎沒照顧我，我還能要回我的房子嗎？

??記者張洋子

提供有效證明文件，以防贈與標的范圍不明。

贈房給遠親換扶養對方不履責怎麼辦？

內容來自sina新聞

??廣廈熱線回復：一些鰥寡老人及失獨老人，選擇通過贈與房屋的方式尋找合適的扶養人以安度晚年。記者瞭解到，65歲的吳先生老伴早逝，兒子意外過世，如今

贈與人的近親屬；對贈與人有扶養義務而不履行；不履行贈與合同約定的義務。贈與人的撤銷權，自知道或者應當知道撤銷原因之日起一年內行使。”這也說明，老

取回贈與房屋所有權，即使該房屋已辦理過戶手續。

按照約定履行義務。”天心區法律援助中心律師鄒美紅認為，根據合同法第192條規定，“受贈人有下列情況之一的，贈與人可以撤銷贈與：嚴重侵害贈與人或者

獨自生活。因年歲較高，在咨詢瞭不少人後，把當年單位分配的一套80平方米的房子贈予遠房親戚李先生，並簽訂瞭相關的贈與合同，約定瞭李先生需承擔吳先生

人為扶養問題可以選擇與扶養人簽訂附義務的贈與合同，扶養人享有受贈房屋權益的同時必須履行扶養義務，如不履行老人即依法享有法定撤銷權，撤銷贈與協議並

??在贈與合同已辦公證、房屋已辦過戶的情況下，老人能否要回已經贈與的房產？“根據《合同法》第190條規定：贈與可以附義務。贈與附義務的，受贈人應當

??長沙市司法局工作人員介紹，老人在簽訂房屋贈與合同時應當註意以下幾點：第一，建議以養老為目的的房屋贈與協議應附帶扶養義務，避免無條件贈與，否則糾

紛發生時很難獲得法律保護；第二，房屋贈與協議中扶養義務條款盡量做到具體明確，包括扶養具體內容、辦法和期限；第三，明確贈與財產的名稱、數量、處所並

的扶養義務。鼓山區農地貸款率利最低銀行但一年來，李先生並沒有如約履行義務。“好幾個月才來看一次。”吳先生想把房子要回來。

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