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資金緊拿地難 中小型房企生退意
傳本地一小型房產公司將退出地產業務對方雖否認但業內稱其或轉讓地塊
本報訊(記者潘彧)前幾日，傳聞一傢本地小型房產公司將退出地產業務。而上周，雲南白藥公告稱從此退出房地產業。對於眾多手中"無貨"的中小房企來說，目前面臨"錢荒"和"補貨難"，發展舉步維艱，頻頻萌生退意。
個案：網傳本地房企"賣地"
日前，有本地媒體爆出本地一傢小型地產企業正轉讓其部分項目，並指其內部已經出現裁員潮，疑計劃退出地產業務。
隨後，其公司相關負責人對本報記者正面回應稱，公司有轉讓行為，但是隻是建築公司方面，並未出現土地轉讓，而轉讓建築公司可能帶來部分人員調整。"我們集團將退出建築業，集中精力房貸信貸利息信貸銀行業務貸款全省皆可處理做精品地產。"
但是，記者私下瞭解到的信息卻更加撲朔迷離。該公司一位營銷部門人員告訴記者，該公司確實有對外轉讓番禺一塊土地的意向。而且在6月份確實出現一批地產 方面的人員裁員。另一位從該公司跳槽至其他地產企業的工作人員則對記者坦言，該公司老板確實有想法退出地產。"公司在番禺有一些土地儲備，現在番禺的房價 比較高，房子不太好賣，但是現在持有的地並不一定會賣，開發完瞭就完瞭。"
而方圓地產首席分析師鄧浩志則告訴記者，其從多位該公司高管處瞭解到，不止是番禺一塊地塊的轉讓，還涉及到中山等地的地塊，是一個"打包轉讓"的行為，目前已經在談。
困境：老板轉行開起夜總會
無獨有偶，就在上周，在地產行業已經"混跡"七年之久的雲南白藥發佈公告，宣告瞭其"地產生涯"的結束。雲南白藥於2006年進入房地產行業，投資瞭雲 南白藥置業有限公司，然而在其後的幾年時間裡，其地產開發業務卻不盡如人意。7月13日，雲南白藥發佈公告稱，子公司雲南白藥置業有限公司的全部股權已經 完成轉讓。
更早一點的5月份，上海新梅公告稱，董事會會議重新審議並通過瞭與大股東興盛集團間的"賣地買酒"交易。今年4月初，原萬方 地產宣佈"退房"，將公司名稱變更為"萬方發展"，主營塗銷證明信貸年息借貸增貸轉貸業務由原來的房地產開發向土地一級開發、城鎮化建設轉型。同期退出的還有萬好萬傢和綠景地產。
粗粗一算，短短半年僅上市企業中便有五傢中小型房企或非主業房企退出房地產業務，這還不算廣大的未上市中小型房企。"據我所知，現在珠三角還有好幾傢中小型房企在轉型，有的老板轉向礦業，有的老板幹脆開起瞭夜總會。"鄧浩志對記者直言。
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新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2013-07-19/08453362650.shtml
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